Сколько стоит жить в Москве



Я снимаю квартиру (на фото) за 70000р. в месяц с учетом коммунальных услуг. При этом меня все упрекают: была бы умной — взяла бы давно ипотеку и платила бы те же деньги, но за своё. Говорить, конечно, легко — вот только по факту, снимать квартиру в Москве оказывается куда выгоднее любых ипотек.

Поскольку моя «перелетная птичка» снова нашептывает идеи о смене квартиры и декораций собственной жизни, я, прежде чем искать очередную аренду и наслушавшись ваших комментариев, решила прикинуть, а в какие же деньги мне может обойтись ипотека на квартиры того же уровня, что я снимаю сейчас?

Спорим, что какую бы сумму вы сейчас себе не подумали, вы никогда не угадает — каким вышел ежемесячный платёж по ипотеке...Свернуть )



дружить журналами
promo cosharel февраль 8, 12:03 434
Buy for 1 000 tokens
Можно чего угодно ожидать от наших мужчин, но это было по-настоящему отвратительно. Когда у Юльки зазвонил телефон, мы обедали в ресторане. После короткой беседы она меня озадачила: сейчас знакомый заедет, он точно испортит нам аппетит, но спорю, ты напишешь о нём пост и на всю жизнь…
камент про баян.
татьяныч весь изнылся про то, как же не выгодно покупать, если можно снимать.
в итоге залудил царь-хату в питере.
вывод - пока молодо-зелено, снимать выгоднее (в мск).
с детьми и под старость можно это вопрос пересмотреть.
были б потом силы выплачиать рассрочку или ипотеку.
ЗЫ апартаменты будут дешевле квартир-новостроек и при более высоком качестве относительно вторичных квартир.
Re: камент про баян.
А тут все очень просто.
Пиздеж россиянина определяется обстановкой за последний год. Памяти у россиянина нет, в каком ебучем плюсе были те, кто взял ипотеку во времена первых сроков царя нашего батюшки Путина — он не помнит. Россиянин также не понимает, что процент от ипотеки гвоздями прибит к тактильным датчикам левой пятки Наебулиной и может изменится в любой момент.
А вот поступки россиянина определяются инстинктами, заложенными в генах со времен совка. Поэтому когда появляется возможность — россиянин забывает про свою математику и покупает. Все математики заканчиваются, когда денег хвататает, математикой играются только те, у кого денег еще нет.
А как же дети? О них никто не думает? Обычно детям хотят лучшей доли, чем себе. Взять ипотеку, выплатить и у сына/дочки будет собственное жильё, а не съемный угол.
Наташа, цены в МСК на недвижимость, конечно, аховые. 24 миллиона рублей за бетонную коробку с миллионом соседей и без гарантий тишины и покоя((
Описаны очевидные для 90% заемщиков факты, нужен либо хороший первоначальный взнос, либо не рыночный доход, который обычно никто не светит.
А до центра народ добирается поэтапно, начиная с инвестирования в однушку в ближнем подмосковье стоимостью 5 млн руб.
Как поживший везде в Москве понаехавший ,искренне не понимаю цимуса проживания в центре города, особенно с детьми.И тем более оплаты из собственных средств жилья в центре.
Желаю автору перейти на новый уровень и отношений и понимания своего дома.
Съемная квартира все таки не дом и тем более не домашний очаг.

Edited at 2016-12-14 13:15 (UTC)
Даже без подсчетов ясно, что ипотека сегодня просто не может быть выгоднее съема. Если бы она хотя бы была подъемной для более-менее зарабатывающих бездомных жителей Мск, рынок аренды не просто просел (что замечательно, кстати), а сдох бы нах. Как подохнет, идем за ипотекой)
А что так бедно 24ляма квартира можно и за 50лямов губа не дура. можно за 12лимонов найти ,потолок конечно не 3метра чтобы на люстре повесится. А что метро только на Новослободской рядом,я живу ЮЗАО метро 5минут. Да пропади этот центр до центра 20минут на метро. Цены в этом центре в магазинах ого.
Ну была квартира на Садовой Тримуфальной потолки три метра,мраморные подоконники на них танцевать можно. Свалил из центра и не жалею. Коренной москвич если что. Новогиреево не торт ,я всегда был против ипотеки Грефа кормить, а так если не выеживаться и жить в Новогиреево давно на квартиру заработала бы. 12лямов -6лямов это всего надо 6лямов по ляму в год фигня. Я и больше заработаю сидя на диване. Нет конечно накропать постов это сеолько надо сидеть и выдумывать всякую ерунду. По 10 в день.
Ага, а где гарантия того, что вас через месяц или через 3 не выкинут из этой квартиры. А где гарантия, что ваш доход будет не меньше суммы сейчас? лет через 5 или 10. А не задумывались над тем, что возможно лет через 5 ваша профессия будет не столь хорошо оплачиваемая. А никогда не думали, что живя семьей с детьми вам придется постоянно менять жилье, а детям сад, школу. или же они с ВДНХ до Вернадского будут в школу ездить или в сад?
"купить хорошую квартиру в Москве обычному человеку практически нереально"

согласен :)

НО и снимать до старости тоже стремный вариант ;)

надо искать годные варианты.
только за мкадом,только дом с мезонином.

какие нах квартиры ,какая нах Москва ? вы чо обалдели чтоль)),жить этом муравейнике и дышать не пойми чем))

Edited at 2016-12-14 14:18 (UTC)
Ипотека и должна быть дороже аренды.
Ипотека - это не способ сэкономить на текущих расходах. Вернее способ, но не прямой. Если на 15 лет взнос за ипотеку 220 000 рублей, а аренда такой квартиры 70 000 рублей, то можно считать, что при ипотеке арендуешь за 70 000 и и 150 000 вкладываешь в то, что через 15 лет сможешь перестать арендовать, потому что у тебя будет своя квартира. Можно не брать ипотеку и эти 150 000 просто откладывать, и через 15 лет иметь 27 млн, чтобы купить такую квартиру (грубо предположим, что проценты в банке будут равны удорожанию жилья). Тут как говорится на любителя, снимать 15 лет квартиру (с возможностью снять поскромнее в любой момент) и копить, беря все риски на себя или зафиксировать ежемесячный платеж, возможно потом кусая локти, если недвига подешевеет или конкретная квартира сгорит, а, возможно, радуясь как ты банк обманул, взяв под 12%, а инфляция 50 составила.

покупка жилья имеет смысл только если стоимость жилья растет заметно быстрее банковского процента
(на самом деле там хуть хитрее, но для упрощения сгодится)

Вот если со всеми переплатами в конце срока у вас на руках квартира, которая все равно стоит больше чем вы за нее со всеми процентами и взносами заплатили - тогда да, имеет смысл.
А если цены задраны так что расти им некуда - будь это сталинка в Москве за миллионы или халупа в деревне за бутылку - покупать ее нет смысла
Совсем недавно купили квартиру в Савеловском сити за 5.6 ляма - однушка. Двушка там 8 лямов и это новый дом, с новыми коммуникациями, подземным паркингом, консьержем и прочими радостями нового дома.
При действующих процентах ипотека почти никогда не оправдана, разве только рассчитываешь погасить досрочно за несколько лет. А например под 5-6% уже вполне себе ничего, не говоря уже про Европу например с её 3%. Там недвижка из-за ипотеки очень сильно стала расти, когда ставки упали