Сколько стоит жить в Москве



Я снимаю квартиру (на фото) за 70000р. в месяц с учетом коммунальных услуг. При этом меня все упрекают: была бы умной — взяла бы давно ипотеку и платила бы те же деньги, но за своё. Говорить, конечно, легко — вот только по факту, снимать квартиру в Москве оказывается куда выгоднее любых ипотек.

Поскольку моя «перелетная птичка» снова нашептывает идеи о смене квартиры и декораций собственной жизни, я, прежде чем искать очередную аренду и наслушавшись ваших комментариев, решила прикинуть, а в какие же деньги мне может обойтись ипотека на квартиры того же уровня, что я снимаю сейчас?

Спорим, что какую бы сумму вы сейчас себе не подумали, вы никогда не угадает — каким вышел ежемесячный платёж по ипотеке...Свернуть )



дружить журналами
promo cosharel february 8, 12:03 434
Buy for 1 000 tokens
Можно чего угодно ожидать от наших мужчин, но это было по-настоящему отвратительно. Когда у Юльки зазвонил телефон, мы обедали в ресторане. После короткой беседы она меня озадачила: сейчас знакомый заедет, он точно испортит нам аппетит, но спорю, ты напишешь о нём пост и на всю жизнь…
С другой стороны, по одёжке протягивай ножки))) Вон, у меня соседи снимают дом за 400 в месяц. Мне их сложно понять - это же 5 Лямов в год в никуда. Они же считают, что 150 Лямов за этот дом у них нет, а 5 в год есть. И место нравится. Разные судьбы, разные миры)))
граждане, вы ей ничего не докажете ) и она со своей стороны права. у нее есть своя однушка на старость когда не сможет работать (ну только лошадку на колбасу придется продать походу). у нее нет варианта, что не смогу зарабатывать на съем комнаты в старости. поэтому ей тупо выгоднее снимать, потому что есть базовый аэродром. у кого нет такого аэродрома - тем полюбому свое жилье надо будет, потому что снимать в старости будет не на что. че вы ее пытаетесь "образумить" то? условия разные у всех.
Пришла почитала.. поняла, что совсем не мой уровень, для нас с сыном "сколько стоит жить в Москве" - это 20 тыс.за комнату, чтобы жить рядом с его школой, а что останется - на продукты. ))) Ничего, как-нибудь продержаться надо хотя бы его начальную школу.
Да но проблема в том что чем старей ты будешь, тем меньше денег тебе будут платить, не дай бог заболеешь, уволишься и здравствуй однушка в Новогиреево, кстати недорогое жилье за МКАД плохо только когда ты психологический не привык к этому, но по деньгам дешевле, я в Москве пол жизни прожил сейчас живу в Королеве - тут по своему хорошо.

Edited at 2016-12-14 19:56 (UTC)
:)))
Вы правы, но совершенно наоборот.
Суть капитализма как раз в том, что хорошие деньги - это исключительно пассивный доход, когда работает КАПИТАЛ, а не обладатель этого капитала.
Деньги не зарабатываются, а ДЕЛАЮТСЯ на биржах, или вообще выращиваются в биткоинах в процессе майнинга:))
Даже если возьмёте топ-менеджеров, то увидите, что зарплата за непосредственный труд - лишь небольшая часть их пассивного дохода в акциях, в недвижимости и т.д.
Так что РАБОТАТЬ, в том смысле в котором Вы подразумеваете - совершенно бесперспективное занятие для капитализма.
Кругозор снижается. И вместо того, чтобы искать и думать прибыльное вложение денег и получение пассивного дохода, человек зацикливается на проблемах работодателя.
При капитализме выигрывает только тот, кто работает на себя.
на такие квартиры ипотеки не берут
их просто покупают
ну, или - да
надобно снимать по гроб жизни
если, конечно, хозяин от квартиры не откажет)
Все верно
В нормальных странах с рыночной экономикой эта ситуация лечится налогом на недвижимость. Если квартира стоит 24 млн. руб, то налог на нее может быть 1-2% годовых, т.е. 240 - 480 тыс. руб. в год (каждый год).
После того как вводится такой налог на недвижимость, желающих владеть такой недвижимостью становится очень мало и цены на недвижимость падают до нормальных.
А у нас пузырь на недвигу раздули страшных размеров.
Мафия чиновников и застройщиков (одни и те же лица очень часто) не дает пузырю сдуться.
Я уже с семьей 8 лет снимаю и буду продолжать снимать пока цены не опустяться еще раза в 2 в долларах.
А если придет старость и снимать будет не на что, то я уеду из центра города. Куда-нибудь в деревню на природу. В центре города пусть молодые живут, пока работают и хорошо зарабатывают.
Для желающих взять ипотеку, предлагаю для начала взять 1 млн. руб. потребительского кредита под 15% годовых и попробовать этот кредит отдать. Через пару месяцев поймете, сколько вы отдадите дяде банкиру в виде процентов и сколько вы будете отдавать этот миллион.
А ипотека в несколько раз страшнее и проценты там набегают огромные. Самое настоящее узаконенное рабство.

Edited at 2016-12-14 20:17 (UTC)
Нет я конечно понимаю это Мааасква . Но Вам вообще не кажется что слишком большая разница в стоимости хрен знает какого жилья с окнами во двор - 65 кв. метров между тем же Питером . У меня в Питере продается соседний таун хаус 240 метров площади 3 этажа с ремонтом под чистовую отделку с встроенным гаражом на территории малоэтажного комплекса из окон вид на усадьбу Шереметьева парк 112 гектаров в черте города в 10 минутах езды по новому ЗСД до центра города , в 5 минутах езды до Констанитовского дворцы и Петергофа . И все это стоит именно те же самые 22 миллиона ( кстати цена за год упала с 30 ) . Мне кажется дно то у Вас еще не достигнуто и Ваши Московские цены попахивают идиотизмом .
думаю все расчёты автора верны с тем условием что есть однушка куда можно будет в случае чего вернуться. пока молодая пара в пределах кольца пытается конвертировать свою молодость в такой доход - который без труда позволит им приобрести то жильё которое они хотят...если ещё к тому времени будет пара как сказала "девушка практичная"...и вообще там много если видимо. поэтому 70 тысяч за аренду это сравнимо с покупкой машины неоправданно дорогой(при том что живёшь в сарае). но в городе где и встречают и провожают по одёжке нельзя по другому. тут 50 на 50...пока есть время можно рисковать,наводить связи и пытаться строить карьеру. главное вовремя соскочить если не фортанёт - иначе в один прекрасный момент - однушка за мкадом и долгая дорога на работу.


Королева в восхищении!

Королева б.. в восхищении б.. !!!
Получить 700 комментариев о покупке квартиры стоимостью $400 000... это просто невероятно.
Ещё раз: Королева в восхищении!
Во. Подумай сколько денег ты потратишь за 20 лет на аренду.
16 лимонов. И у тебя нет ничего больше.


Давай посчитаем на сколько вырастет 24 миллионная квартире за 20 лет? Предположим рост в 10% в год.
Где то в 6 раз.
Предположим ты переплатишь за неё 40 Лямов.
То у тебя останется в случае продажи этой квартиры половина Ее стоимости.

Можно еще взять в ипотеку и сдавать подороже и платить ежемесный платеж пока не уменьшится сумма долга, а потом самому заселится.
Конечно снимать выгоднее!!!
Тем более ты снимаешь недорого (камнями не кидайте, недорого именно за такую квартиру в таком месте).

Выше уже сказали, ROI арендодателя всего 3.5%. В сочетании с тем, что ремонт свежий, не "бабушкин", это говорит о том, что у хозяина квартиры много свободных средств и он больше дорожит своим удобством и отсутствием рисков, чем лишним доходом. Возможно живет за границей или в другом городе, возможно просто имеет хорошую работу (или пяток таких квартир :)) и точно каждый месяц не приходит "смотреть в кастрюльки". Угадал?
Херня полная с Новокосином, накопи и покупай, а не сиди 20 лет по 44₽ в месяц. Меньше 5 лет аренды нынешней, что по 70 в месяц. Нвокосино не устраивает?!? Сразу центр надо? Ну дак поэтапно надо идти, дет через 10-15 и центр будет, на аренде брльше просрете.
На лавинообразно растущем рынке вы правы.
Сейчас (да, похоже, что теперь - всегда) снимая и откладывая на депозит быстрее заработаешь на квартиру мечты, чем если поэтапно улучшать свое жилье.
Если отбросить нерациональные доводы типа "хочу свое и все", то аргументов за ипотеку просто нет!
СНИМАЙТЕ !!!

Банку тупо отдашь значительно больше, чем арендатору. На разницу (если ее не тратить, а откладывать) скорее накопишь на квартиру, чем выплатишь банку. И это еще не считая проблем с ипотекой, если какое-то время не будет работы, или если придется разводиться и продавать квартиру и т.п.

Некоторые считают, что имея свою (ипотечную) квартиру они выиграют у арендующих, если будет девальвация и рубль резко потеряет покупательную стоимость. Это тоже неверно! Если это произойдет, то цены на недвижимость значительно упадут (в валюте), и хотя платеж по ипотеке может и не вырасти, но возвращать его будет еще сложнее (потому что рост зарплат если и будет, то минимальный, а рост цен на продукты и потребительские товары еще больше усложнит откладывание денег на платеж по ипотеке). Другими словами, если вы уверены, что рубль рано или поздно откинется, то тоже лучше снимайте, а разницу между ипотечным платежом и арендной платой конвертируйте в валюту.

24млн за 65кв впечатляет,у нас в мухосрани за эти деньги можно купить небольшое село,причем вместе с жителями-безработными которые будут рады 10 000р зарплаты )) страна контрастов бл... не нуачо!
Некоторые из тех, кто оставил тут комментарий и строящие грандиозные планы, не доживут до Нового 2017 года. Так что заранее с ними прощаюсь. Остальных - с наступающим!